Ипотека: что делать с валютным кредитом

В последние месяцы у тех граждан России, которые брали ипотечные кредиты в иностранной валюте, возникли некоторые проблемы с выплатой по займу. Все дело в том, что нестабильный курс рубля в значительной степени повлиял и на курс валют.

Еще совсем недавно рубль довольно сильно «просел» по отношению к иностранной валюте, что дало повод для беспокойства российским гражданам. И это неспроста – ведь всегда было принято обменивать валюту по выгодному курсу, так как рубль был достаточно стабилен, и не было повода для беспокойства. Но после того как рубль сильно упал, все валютные кредиты резко подорожали, что в значительной степени повлияло на платежеспособность российских граждан.

По официальной статистике, большинство россиян считают виновными в возникновении такой ситуации само государство, Центральный Банк, а также те банки, которые продолжали выдавать ипотечные кредиты в валюте. Поэтому помочь тем, кто попал данную ситуацию выйти из нее, также должно государство.

Валютная ипотека – как выйти из трудной ситуации?

В правительстве же считают, что по большому счету во всем виноваты сами заемщики. Все дело в том, что люди берут валютные кредиты, не обладая соответствующими знаниями и информацией, которые необходимы для совершения долгосрочных кредитных операций. Безоглядно доверяя любой валюте, а также рассчитывая на то, что курс не может измениться в значительной степени, ипотека некоторыми гражданами оформляется именно в валюте.

Хотя, с другой стороны, выгода от валютной ипотеки по сравнению с рублевой довольно сомнительна, особенно если попытаться хоть немного спрогнозировать изменение курса валют на несколько лет вперед.

Да, конечно, если брать обычный валютный кредит на год или два, то обмен валюты по выгодному курсу остается актуальным и всегда можно перевести валютный кредит в рублевый и обратно, заключив соответствующее соглашение с банком. Но при долгосрочном валютном кредите следует учитывать, что курс как рубля, так и доллара или евро может значительно меняться (особенно в настоящий момент), что приведет к значительным изменениям в конечной процентной ставке по кредиту.

В мае правительство будет рассматривать возможность перевода валютной ипотеки в рублевую с минимальными затратами для граждан. Для того чтобы обезопасить себя от переплат в дальнейшем, банки советуют воспользоваться такой возможностью и перевести валютные кредиты в рублевые всем гражданам, которые сейчас просто не могут справиться с выплатой по задолженности.