Как правильно заполнять заявление на получение ипотеки

Заявление на ипотеку – это первый шаг для получения ипотечного займа, который для многих жителей нашей страны является единственным шансом приобрести себе и своей семье долгожданную жилплощадь.

Ипотечный кредит – это такой кредит, который предоставляется под залог недвижимости и на сегодняшний день, можно оформить ипотеку почти под любые ликвидные объекты недвижимости.

В виде залога может выступать как вновь покупаемая квартира, так и жилплощадь, которая уже является собственностью самого заемщика. Второй вариант применяется только, когда заемщику необходимы средства, скажем, на косметический ремонт, тогда такая ипотека будет существенно выгоднее каких либо потребительского займа, а оформить ее возможно будет на существенно меньший срок.

На сегодняшний день, на ипотечном рынке между всех объектов недвижимого имущества самым большим спросом пользуются именно на квартиры, а спрос на различные дачные участки или же офисные помещения существенно ниже. Затем попробуем разобраться, что же представляет собой весь механизм оформления ипотечного займа и с какими необходимыми документальными процедурами предстоит встретиться заемщику.

Типы банков, выдающих ипотеку

В разных банках нашей страны, требования по предоставлению документов могут отличаться – наименее склонные к возможному риску банки будут стараться собрать самую максимальную и полную информацию о клиенте, а ему придется, в свою очередь предоставить кучу документов о себе, о своем имущественном положении, родственных связях, кредитной истории, дополнительных и основных доходах, о состоянии и составе семейства, поручителях и так далее.

А вот банки, которые более лояльны, могут предоставить заемщику ипотечный кредит со меньшим количеством необходимых документов. Так, до момента наступления кризиса, некоторые банки были готовы давать кредиты при присутствии лишь кода и паспорта.

В любом случае, начальным этапом в процедурах по оформлению ипотечного кредита будет заявка на его получение. Затем мы рассмотрим, как необходимо правильно заполнить заявление на ипотеку, чтобы предоставить выбранному банку всю самую необходимую информацию, а также повысить свои шансы, чтобы получить кредит.

Также следует обязательно учитывать то, что абсолютно в каждом финансовом учреждении разработаны свои специальные типовые формы заявок, которые могут отличаться друг от друга.

Общие формы документных пунктов

Информация о кредите;

Необходимые сведения о клиенте;

Информация о самом объекте недвижимости;

Нужные сведения о поручителе;

Информация о доходах клиента;

Разделы договоров

Это самые типичные пункты заявлений, которые нужно заполнить.

В разделе «о кредитах» необходимо указать запрашиваемую сумму, а также срок кредитования, целевое использование денежных средств, предпочитаемый график постепенного погашения кредита.

В разделе «Общие сведения о заемщике» нужно указать все свои данные из паспорта, номер ИНН, адрес регистрации, а также фактического места проживания, семейное положение, контактную информацию, должность и место работы, размер зарплаты. Также следует дополнительно указать дополнительную информацию - то есть наличие загранпаспорта, своего личного авто, счетов в других банках.

В подразделе «Информация о объекте недвижимости» вам придется предоставить информацию о квартире или доме, под который вы желаете получить кредит - необходимо дать его частичную характеристику, указать адрес нахождения и указать его оценочную (рыночную) стоимость.

Когда доходов одного физического лица, которое берет кредит недостаточно для обеспечения полноценных платежей по кредиту или у банка возникают какие-либо сомнения в платежеспособности данного клиента, для принятия положительного ответа могут потребоваться несколько поручителей. В качестве поручителя могут выступить как любые юридические, также и физические лица. Общая информация о поручителях также подробно указывается в разделах «Данные о поручителе (-ях)»

Для принятия положительного ответа, банку необходима полная и четкая информация о всех финансовых потоках своего клиента. Для этого необходимые сведения указываются в разделах об дополнительных и основных доходах, обязательных платежах заемщика, его поручителей и так далее.