Будут ли банки требовать возврата ипотеки от владельцев «аварийных» квартир?

Ипотеки, чьи дома попали под программу сноса , оказались в неприятной ситуации. Почему? Владельцев кредитов требуют в полном объеме погасить кредит.

Весьма страшно. Почему? Такой пункт действительно есть в договоре. Не нужно исключать более выгодные детали сделки для двух сторон. Снос аварийного жилья в этом году набирает аварийные обороты. Программа до сентября месяца, наращивает объемы переселения.

Сделать переселение жальцев с опасных зданий решили и в столице, будет выделено 300 миллиардов рублей.

Принято считать, что в домах под снос, нет собственников и ипотечников. Но тут не совсем так. Многие стояли в стоп-листах банковских структур. То есть на покупку квартир не давали одобрений.

К программе сноса добавили новые дома, которые в стоп-листах не присутствовали. Власти планируют опять добавить к программе здания в девять этажей, если они в границе квартала под снос. Это позволит спланировать застройку.

Проблема ипотечников также актуальна, причем, не только для столицы. В любом аварийном доме могут быть жильцы. Аварийными признаны дома на первое января 2012 года. Ипотека могла быть взята задолго, до признания помещения не пригодным для жизни.

В такое сложно поверить, но во многих случаях люди знали о проблемах сноса. Квартиру покупали именно к тому, что знали ее исход. Выгода от такого вложения понятна. Цена «аварийной» квартире очевидна для рынка, она дешевая. А взамен – новое жилье, которое превышает по цене предыдущее. Купив старую квартиру в центре можно было рассчитывать на новую через несколько лет после сноса старой.

Дом снесен. У жильца в руках ключи от квартиры и потека на старую. Что делать? «Обязательства человека перед банком никуда не пропадают», - сообщили эксперты компании. Просто забыть про кредит у заемщиков невозможно.

В договоре есть право финансовой структуры требовать погашения кредита досрочно в случае утраты залога. Снос дома и соответствует этому условию.

Многие вспоминают, что платят страховку. Может быть, она поможет решить проблемы? Страховка на такие случаи не распространяется.

Следует сказать, что банковская структура при сносе дома в очень опасном положении. Квартира – это гарантии сделки. В случае неуплаты банк мог бы забрать ее.

Платить не получится, потому что у заемщика могут забрать другое имущество.

Эксперты в области считают, что грозные формулировки  не мешают человечности, банки  не станут требовать погашения всей суммы.

Не нужно ждать сноса, а следует предварительно направить в банк письмо.

Некоторые банковские структуры заявили, что будут принимать новые квартиры в качестве залоговой цены.

«Мы готовы внести изменения в договоры. Взамен возьмем новое имущество», - сказано на странице крупной группы ВТБ в социальной сети.

Ипотека постепенно идет на рекорд

За январь месяц 2017 года выдано ипотечных кредитов на сумму в 73 миллиарда рублей. Это на 18 процентов больше, чем годом ранее.

В январе-феврале 2017 года мы наблюдаем снижение кредитных ставок крупных банков.

Сегодня кредит можно взять по ставке 10,9 процентов.