Ипотека, и с чем её едят

Ипотечный кредит – отличная возможность получить финансовые средства на покупку собственного жилья. Такими условиями кредитования пользуются многие россияне, чтобы иметь возможность пользоваться собственным имуществом, и параллельно выплачивать за него материальные средства. Оформить ипотеку можно на сайте Kreditipo.ru, в разделе "Ипотека", подобрав наиболее выгодное предложение.

Особенности ипотечного кредитования

Ипотекой называют тип кредитования, используемый для покупки недвижимого имущества, которое будет выступать залогом. В результате клиент получает деньги, которые будут уплачены за жилье. При этом заемщику потребуется регулярно вносить платежи плюс проценты. Кроме квартиры, взять ипотеку можно на частный дом, земельный участок. Сроки таких займов обычно варьируются от 5 до 20 лет.

Размер процентной ставки зависит от валюты, в которой выдаются средства. Если в рублях, то 10-15%, а в долларах – 10-20%. Обязательным является первоначальный взнос, он составляет 10-30% от общей стоимость покупаемого недвижимого имущества.

Для получения ипотечного кредита, соискатель должен:

• быть в возрастной границе от 23 до 65 лет;
• иметь постоянное рабочее место за последние 2 года;
• иметь положительную кредитную историю;
• не быть на учете в отделении полиции или психической больнице, отделении наркологии;
• найти поручителей, которые официально подтвердят свое финансовое состояние.

Помните, что без паспорта ипотеку оформить не удастся. Могут быть предъявлены и дополнительные требования, в зависимости от ситуации.

Пошаговое оформление ипотеки

Первый шаг для получения ипотечного кредитования – оценка собственных возможностей. Сначала определитесь со стоимостью квартиры, размером ежемесячного взноса, который не будет обременительный для систематических выплат. Главное условие, рекомендуемое специалистами, это платежи, которые составляют не более 40% от общего семейного дохода.

Заемщик обязан оценить ситуацию, учесть дополнительные факторы, которые могут возникнуть, например, рождение ребенка или другие непредвиденные обстоятельства. Также не забывайте о важности валюты. Берите кредит в той валюте, в которой поступают основные финансовые вливания. При возникновении скачков курсов могут возникнуть неприятности. Перед подачей заявки вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором, расположенным на сайте организации, приложение позволит рассчитать платеж, чтобы понимать размер ежемесячной суммы взноса.

Выбор жилья

Важно определиться с типом недвижимости, которая будет покупаться. Разрешается приобретение частного дома, коттеджа, квартиры в новостройках, на вторичном рынке. Также можно поискать банковские компании, которые готовы выдавать материальные средства на индивидуальное строительство. Но здесь повышаются риски, ведь в процессе стройки компании-застройщики часто становятся банкротом, подвергая своих клиентов судебных тяжбам.

Покупая недвижимость на вторичном рынке, убедитесь в отсутствии залогов, должностных обязательств, а также других проблемных моментов. Лучше в таком случае воспользоваться сторонней помощью.

Выбор банковского учреждения

Перед тем как оформить ипотеку, внимательно ознакомьтесь с предложениями финансовых организаций. Промониторьте самые популярные банки, их предложения, после чего составьте список самых выгодных.

Наиболее доступные условия обычно поступают от той фирмы, в которой клиент получает заработную плату. Это касается дополнительных льгот по ставке, ускорения процесса рассмотрения онлайн-заявки, уменьшения требований к длительности стажа. Чтобы уточнить все интересующие вопросы, лучше обращаться за консультацией к менеджерам банков, поскольку на официальных сайтах информация не всегда успевает обновляться.

Сбор документов

Стандартным пакетом документов считают:

• паспорт гражданина РФ;
• справку о доходах с места работы;
• заверенную копию трудового договора / книжки;
• свидетельство о браке, рождении ребенка.

Юридическим лицам этот пакет расширяется, но уточнить все условия можно по телефону, общаясь с менеджером банковской компании.

Есть финансовые организации, которые готовы выдать ипотеку немного по упрощенной схеме, используя только два документа. Например, часто практикуется получение ипотечного кредита по СНИЛС и паспорту гражданина РФ. Зарплатным клиентам банка эта схема еще более упрощается – требуют исключительно паспорт.

Оформление заявки

После подготовительных мероприятий можно переходить к заполнению заявки. Для этого выберите предложение на сайте компании, внесите данные в опросник, дождитесь ответа от банка. Затем можно обращаться с подготовленным пакетом документации в банковское отделение. Клиентам назначают время и дату встречи.

Когда все документы поданы, предстоит дождаться прохождения проверки, которая проводится в ручном режиме. Обычно на получение решения понадобится от 1 до 2 недель. Если вы решились на сотрудничество с непосредственно ипотечным банком, тогда понадобится не более 2-5 дней ожидания.

Помните, что одобрение ипотеки актуально на протяжении конкретно указанного срока. Обычно это 1-3 месяца. Если в течение этого периода банк не получит от клиента информацию о выбранном объекте, понадобится повторно оформлять заявку, начиная все сначала.
Источник: Kreditipo.ru