Нужна крупная сумма? Заложите свою недвижимость!

Одним из распространённых видов кредита выступает кредит под залог имущественных активов принадлежащих заёмщику. При таком варианте кредитования соблюдается наибольшая безопасность сделки для банка. При неисполнении обязательств заёмщиком по возврату полученных кредитных средств, банком инициируется процедура возврата выданных сумм реализацией залогового имущества. Кредиты, выданные под обеспечение залога имущества, могут составлять значительную сумму. Процентные ставки по таким кредитам обычно бывают несколько ниже.

Что может выступать в качестве залогового имущества?
В качестве залогового имущества выступают активы, принадлежащие заёмщику на правах собственности: жилые и хозяйственные здания, земельные участки, автотранспорт, водный транспорт (катера и яхты).

Любая недвижимость, принимаемая банком в залог, должна быть востребованна на рынке и ликвидна.

Приветствуется проведение оценки недвижимости перед заключением кредитного договора под залог. Наличие акта оценки имущества повышает шансы заемщика на получение кредита и применения банком щадящих процентов.

Банковское учреждение может потребовать застраховать имущество, передаваемое в залог, а также жизнь и здоровье самого заёмщика.

Как оценивается залоговое имущество?
Обычно банки оценивают залоговое имущество от 80 до 90% от объёма кредитных средств.

Особенности использования имущества заёмщиком в период действия договора залога.
Право собственности на залоговое имущество в период действия кредитного договора принадлежит собственнику и не передаётся банковским учреждениям. Заёмщик продолжает проживать в квартире, переданной под залог, пользоваться автомобилем, дачей и т. д. Владелец не ограничивается в управлении имуществом, переданным банку под залог.

Заёмщик имеет право (при согласии банка кредитора):

• Сдать недвижимость в аренду.
• Начать ремонтные работы в помещении.
• Предоставить прописку в залоговой квартире или доме.

В период действия договора залога заёмщик не может передать залоговое имущество в дар, или инициировать его продажу. Эти операции возможны после полного погашения долга перед банком и снятия обременения с имущества.

При каких условиях банком не принимается в залог личное имущество?

• В жилом помещении прописаны несовершеннолетние дети.
• Помещение признано аварийным.
• В помещение выполнены перепланировки, не узаконенные надлежащим образом.
• Объект залога расположен в природоохранной зоне.

Документы, необходимые для получения кредита под залог недвижимости.

1. Паспорт или удостоверение личности.
2. Справки о доходах кредитуемого лица.
3. Отчёт об оценке залогового имущества.
4. Договора страхования.
5. Документы на право собственности на залоговое имущество.
6. Поручительство третьих лиц.

Кредит под залог недвижимости – идеальный вариант для заёмщика, которому необходима крупная сумма денежных средств.